Landlord and tenant services providers

Polish market
edition 2024 - 2025

-------------- property management  
-------------- lease negotiation  
-------------- marketing and leasing  
-------------- tenant relations management  
-------------- investment advisory services  
-------------- portfolio management  
-------------- technical and engineering services  
-------------- risk management  
-------------- environmental and sustainability management  
-------------- legal and regulatory advisory 

103

To pierwsze tego typu zestawienie roczne realizowane przez magazyn Obiekty. Skierowane jest do naszej stale rosnącej grupy odbiorców zarówno po stronie właścicieli jak i najemców. Jego celem jest zaprezentowanie coraz szerszego rynku dostawców tego typu usług oraz ich specjalizacji. 
‍
Zakres usług – Informacje o specjalizacjach firm, takich jak zarządzanie, negocjacje i marketing.
Kluczowe dane – Dane o kontraktach, wynikach finansowych i obsługiwanych nieruchomościach.
Kontakt – Kluczowe osoby kontaktowe i ich stanowiska.

104

Janusz Gutowski

Managing Partner,
AXI IMMO Servies

Maciej Kamiński

Head Of Business Development,
AXI IMMO Servies

Piotr Czerwiński

Chief Operating Officer,
AXI IMMO Servies

Łukasz Sadowski

Chier Technical Officer,
AXI IMMO Servies

Dane podstawowe

NAZWA FIRMY:

AXI IMMO Services

FORMA PRAWNA:

Sp. z o. o. S.K.

Typ obsługiwanego klienta:

najemca, właściciel

Core services:
  • Zarządzanienie ruchomościami (Property Management)
  • Negocjacje umów najmu (Lease Negotiation) – L-Rep
  • Usługi techniczne i inżynieryjne (Technical and Engineering Services) -Facility Management/Commercial& Technical audits
Typ świadczonych usług:
  • Zarządzanie nieruchomościami (Property Management)
  • Negocjacje umów najmu (Lease Negotiation) – L-Rep
  • Usługi techniczne i inżynieryjne (Technical and Engineering Services) -Facility Management/Commercial& Technical audits
Obsługiwane rejony:

Cała Polska

Biura lokalne

Katowice: Muchowiec Active Park, ul. Francuska 182

Kraków: Imperial Business Center, ul. Wadowicka 7

Wrocław: West4, ul. Na Ostatnim Groszu 3

Łódź: Loftmill – Łódź React, al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 24

Trójmiasto: Olivia Business Centre Olivia Six, Al. Grunwaldzka 472D

Aktualne dane operacyjne

Obsługiwane rejony:

cała Polska

Wielkość zespołu:

Property management – 15 osób

Wielkość obsługiwanej powierzchni:

ponad 300 000 m2

Główne obsługiwane branże:

Logistyka

Produkcja

Biura

‍

20

Liczba obsługiwanych klientów

‍

udział obsługiwanych kluczowych branż
105

Erik Drukker

Prezes Zarządu

Michał Pszkit

Członek Zarządu, Starszy Dyrektor,
Dyrektor Działu Zarządzania Nieruchomościami

Mateusz Skubiszewski

Starszy Dyrektor,
Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych

Fabrice Paumelle

Starszy Dyrektor,
Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych

Małgorzata Fibakiewicz

Starsza Dyrektorka,
Dyrektorka Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych

Arkadiusz Bielecki

Dyrektor Działu Wycen

Piotr Rusinek

Dyrektor Działu Doradztwa Projektowego i Budowlanego

Justyna Magrzyk-Flemming

Dyrektorka Działu Usług dla Biznesu

Bolesław Kołodziejczyk

Business and Data Director

Robert Pawłowski

Dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni
Przemysłowo-Logistycznych

Martyna Kajka

Dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni
Przemysłowo-Logistycznych

Michał Rdzanek

Dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni
Przemysłowo-Logistycznych

Dane firmy

Typ obsługiwanego klienta:

najemca, właściciel

Core services:
  • dział rynków kapitałowych,
  • wynajem powierzchni (biurowych, handlowych, logistyczno-przemysłowych),
  • zarządzanie nieruchomościami.
Typ świadczonych usług:

BNP Paribas Real Estate Poland oferuje swoim klientom kompleksowy zakres usług obejmujący cały cykl życia nieruchomości:

  • inwestycje budowlane,
  • transakcje,
  • doradztwo,
  • wyceny,
  • zarządzanie nieruchomościami oraz inwestycjami,
  • doradztwo projektowe i budowlane,
  • analizy biznesowe.

Aktualne dane operacyjne

Obsługiwane rejony:

BNP Paribas Real Estate Poland zarządza budynkami z różnych klas aktywów w: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Szczecinie, Gdyni, Poznaniu, Katowicach, Łodzi, Lublinie, Sochaczewie, Świebodzinie, Zawadzie oraz Koninku.

Wielkość zespołu:

Firma zatrudnia 155 osób i posiada następujące linie biznesowe: Dział Rynków Kapitałowych, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych, Dział Wynajmu Powierzchni Handlowych, Dział Wynajmu Powierzchni Przemysłowo-Logistycznych, Dział Wycen, Dział Zarządzania Nieruchomościami, Dział Doradztwa Projektowego i Budowlanego, Business Intelligence HUB.

Główne obsługiwane branże:

fundusze inwestycyjne, asset management / investment management, bankowość, deweloperzy, logistyka, e-commerce, 3PL, FMCG, IT, kancelarie prawne, sieci handlowe etc.

Wielkość obsługiwanej powierzchni:

1 205 685 mkw.

‍

ponad 320

Liczba obsługiwanych klientów

‍

udział obsługiwanych kluczowych branż:
Więcej o firmie:

www.bnppre.pl

‍

106

Piotr Karpiński

Senior Director, 
Head of Property Management Poland

Sebastian Biedrzycki

Senior Director,
Head of Office Property Management & Landlord Services

Aneta Rogowicz-Gała

Director,
Head of Industrial Property Management

Grzegorz Kaleta

Associate Director, 
Head of Hotels Property Management

Paweł Kotlarski

Director,
Head of Sustainability

Marta Usielska

Director,
Marketing & Business Development

Michał Szczeciński

Associate Director
Head of Technical Coordination

Ewa Bartoszcze

Director,
Head of Property Finance

Ewa Wysmyk

Associate Director, 
Head of SPV Accounting

Dane firmy

Typ obsługiwanego klienta:

najemca, właściciel

Core services:

Zarządzanie nieruchomościami:

  • Zarządzanie operacyjne 
  • Zarządzanie relacjami z najemcami
  • Optymalizacja kosztów eksploatacyjnych
  • Doradztwo w zakresie ESG
  • Prowadzenie działań marketingowych dla nieruchomości
  • Usługi księgowości spółek
  • Obsługa techniczna nieruchomości
Typ świadczonych usług:
  • projektowanie architektoniczne,
  • inwestycje w nieruchomości,
  • doradztwo finansowe i zarządzanie transakcjami,
  • wynajem powierzchni,
  • zarządzanie projektami i kosztami,
  • doradztwo i badania rynku,
  • doradztwo techniczne i due diligence,
  • zarządzanie portfelem nieruchomości,
  • doradztwo w zakresie ESG,
  • strategie środowiska pracy i zarządzanie zmianą,
  • doradztwo strategiczne,
  • wyceny nieruchomości.

Aktualne dane operacyjne

Obsługiwane rejony:

Polska (w ramach struktur EMEA)

Wielkość zespołu:

Prawie 600 osób w Polsce, w tym niemal 300 w zespole zarządzania nieruchomościami

wielkość obsługiwanej powierzchni:

ok. 5,5 mln mkw (w zarządzaniu)

Główne obsługiwane branże:

wszystkie branże

‍

45

Liczba obsługiwanych klientów

‍

udział obsługiwanych kluczowych branż:
Więcej o firmie:

wwww.cbre.pl

‍

107

Marek Ciunowicz

CEO&Founder

Łukasz Nelken-Żbik

Head Of Valuation & Investment

Dane firmy

Typ obsługiwanego klienta:

najemca, właściciel

Core services:
  • Reprezentacja najemcy
  • Reprezentacja wynajmującego
  • Wyceny nieruchomości (do celów podatkowych, finansowania bankowego, kupna lub sprzedaży, księgowych lub innych)
  • Pośrednictwo w kupnie/sprzedaży nieruchomości komercyjnych
Typ świadczonych usług:
  • Reprezentacja najemcy
    • Biura 
    • Magazyny 
    • Retail
      • Relokacja
      • Konsolidacja
      • Renegocjacja umowy najmu
      • Podnajem
  • Reprezentacja wynajmującego
    • Biura 
    • Magazyny
    • Retail
      • Opracowywanie strategii najmu dla inwestorów
      • Komercjalizacja
      • Re-komercjalizacja
  • Wycena nieruchomości
    • Wszystkie typy nieruchomości
      • Do celów podatkowych, finansowania bankowego, kupna lub sprzedaży, księgowych lub innych
  • Kupno/Sprzedaż nieruchomości
    • Wszystkie typy nieruchomości komercyjnych
      • Usługi doradcze
      • Pośrednictwo
      • Komercyjne due diligence
      • Wsparcie w procesie

Aktualne dane operacyjne

Obsługiwane rejony:

cała Polska

Wielkość zespołu:

w poszczególnych działach: łącznie 8 ekspertów

Wielkość obsługiwanej powierzchni:

ok. 100 000 m2

Główne obsługiwane branże:

wszystkie branże

‍

ponad 200

Liczba obsługiwanych klientów

‍

udział obsługiwanych kluczowych branż:
Więcej o firmie:

www.corees.pl

108

Grzegorz Dyląg

Partner,
Head of Asset Services Business Space Poland
Property Management

Paulina Bauer

Associate, Head of Asset Services Retail
Property Management

Jan Szulborski

Business Development Manager
Property Management

Dane firmy

Typ obsługiwanego klienta:

najemca, właściciel

Usługi świadczone przez Cushman & Wakefield w Polsce:
  • Reprezentacja najemcy
  • Reprezentacja wynajmującego
  • Zarządzanie portfelem nieruchomości
  • Usługi doradztwa, obsługa transakcji i zarządzania inwestycjami
  • Usługi zarządzania projektami
  • Zarządzanie środowiskowe i zrównoważony rozwój
  • Wycena nieruchomości
  • Strategic consulting
  • Research - badania i analizy rynkowe
  • Zarządzanie nieruchomościami (Property Management):
    • Zarządzanie operacyjne
    • Zarządzanie relacjami z najemcami
    • Zarządzanie techniczne
    • Zarządzanie finansowe
    • Księgowość spółki
    • Usługi marketingu i PR dla nieruchomości
    • Doradztwo w zakresie ESG
    • Zarządzanie najmem i opłatami eksploatacyjnymi
    • Planowanie i wykonanie budżetu
    • Zarządzanie danymi

Aktualne dane operacyjne

Obsługiwane rejony:

cała Polska

Wielkość zespołu:

łącznie 425 pracowników

Główne obsługiwane branże:

wszystkie branże

Wielkość obsługiwanej powierzchni:

4,2 mln mkw.

‍

40

Liczba obsługiwanych klientów działu Property Management

‍

udział obsługiwanych kluczowych branż:
Więcej o firmie:

www.cushmanwakefield.com

‍

109

Piotr Katkiewicz

Property Management Director

Tomasz Kaczmarek

Facility Management Director

Kajetan Michalski

Senior Leasing Manager

Urszula Rasmussen

Head Of Industrial Leasing

Dane firmy

Typ obsługiwanego klienta:

najemca, właściciel

Core services:

1.   Property Management

2.   Facility Management

3.   Leasing Coordination Services

Typ świadczonych usług:

1.    Property Management:

  • Zarządzanie finansami
  • Usługi administracyjne
  • Zarządzanie umowami
  • Relacje z najemcami
  • Usługi techniczne
  • Usługi budowlane

2.    Facility Management:

  • Roczne planowanie konserwacji, w tym wymagane kontrole przeprowadzane przez władze lokalne
  • Codzienne monitorowanie konserwacji budynku i jego wyposażenia
  • Nadzór nad podwykonawcami
  • Prowadzenie spisu elementów budynku, roślinności i maszyn
  • Zarządzanie projektami dotyczącymi usuwania i dokumentowania wad i usterek
  • Zapewnianie personelu technicznego na miejscu w godzinach pracy
  • Zapewnianie całodobowego dyżuru pracownika technicznego na wezwanie
  • Doradztwo w zakresie zarządzania energią i wydajności energetycznej
  • Planowanie ochrony przeciwpożarowej, ochrony zdrowia i środowiska zgodnie z obowiązującymi przepisami lokalnymi
  • Opracowywanie miesięcznych raportów z prac

3.    Leasing Coordination Services:

  • Opracowywanie strategii najmu
  • Przygotowywanie i wdrażanie planów i budżetów marketingowych
  • Ocena wzorów umów najmu wraz z sugestiami poprawek
  • Współpraca z agentami w celu zmaksymalizowania widoczności rynkowej
  • Inspekcje obiektów i komunikacja z najemcami
  • Bezpośrednie negocjacje z najemcami
  • Okresowe raportowanie na temat stanu i postępów
  • Wydarzenia i kampanie marketingowe
  • Analiza konkurencji i raportowanie
  • Proaktywny autorski program opieki nad najemcą Tenant Care
  • Systemy szkolenia personelu
  • Autorskie oprogramowanie online do statystyk sprzedaży detalicznej

Aktualne dane operacyjne

Obsługiwane rejony:

Europa Środkowo-Wschodnia (CEE), w Polsce: Warszawa, Kraków, Radom, Gliwice, Stryków, Łódź, Nowy Sącz, Kowale

Główne obsługiwane branże:

Office, Retail, Logistics & Industrial, Residential, Mixed-use projects

Wielkość obsługiwanej powierzchni:

> 2 mln mkw.

‍

udział obsługiwanych kluczowych branż:

○     Biurowce

○     Handlowe

○     Logistyka

○     Residential

○     Mixed-use

‍

WIĘCEJ O FIRMIE:

www.whitestar-realestate.com

‍

110
Dalej