Integracja i interpretacja

Zagadnienie energooszczędności w budynkach obejmuje wiele aspektów i warto je uporządkować. Zauważamy dwa główne powody, dla których zarządcy nieruchomości skupiają się na tym obszarze: redukcja kosztów operacyjnych i raportowanie ESG. Osiągnięcie niższego kosztu opłat za media z kolei można rozdzielić na długoterminową redukcję zużycia oraz niższą taryfę. 

Autor odnosi się do obu grup działań – słusznie, ich jednoczesne wprowadzanie maksymalizuje efekty. W aspekcie redukcji zużycia kluczowy jest dostęp do danych pomiarowych (zarówno historycznych, jak i bieżących) oraz ich prawidłowa agregacja i analiza. Oszczędności w zużyciu energii nie da się zmierzyć bezpośrednio, a zatem potrzebujemy poziomu odniesienia z przeszłych (tzw. baseline), a także bieżących pomiarów w okresie badanym po wprowadzeniu rozwiązań energooszczędnych wraz z formułami uwzględniającymi czynniki zmienne (np. pogoda lub zajętość obiektu) umożliwiającymi sensowne porównanie wartości zużyć. 

Możliwa jest skalowalność podejścia – analiza może dotyczyć całego budynku albo jego części, wielu lub jednego rodzaju energii, danej instalacji lub urządzenia – konieczny jest tutaj pomiar zużycia w analizowanym obszarze. W dziedzinie energii elektrycznej stosowane są czasem analizatory z inteligentną identyfikacją charakteru zużycia, co pozwala wyłowić różne grupy odbiorników. 

Dane pomiarowe z przeszłości i bieżące gromadzone w przestrzeni systemu Energy Management są podstawowym narzędziem oceny efektu działań energooszczędnościowych i bazą do uzupełniania sterowania procesami o kolejne algorytmy w oparciu o doświadczenie ekspertów, a także sztuczną inteligencję. Dają szansę na implementację nowych rozwiązań w instalacjach. 

Te ostatnie wiążą się nieraz z inwestycją w obszarach m.in. recyrkulacji, rekuperacji i wykorzystania warunków zewnętrznych, a także umożliwienia pracy urządzeń ze zmienną sterowaną wydajnością, a to prowadzi do modelu biznesowego współpracy zarządcy z partnerem typu EPC (Energy Performance Contract), w którym partner inwestuje własne środki, a rozliczany jest z zadeklarowanego poziomu oszczędności w długim okresie. Model ten pozwala właścicielowi/zarządcy na zoptymalizowanie energochłonności obiektu i realne oszczędności bez angażowania własnych środków i takie podejście oferuje ENGIE Services.

‍