07
Kryzysy surowcowe są wywoływane przez kryzysy, ta wydawałoby się prosta tautologia niesie jednak za sobą głębsze znaczenie. Rynek nieruchomości jest i będzie poddawany czynnikom zewnętrznym, na które nie ma wpływu. Może jedynie przeciwdziałać skutkom lub zabezpieczyć się na przyszłość, skracając łańcuchy dostaw, dbając o efektywność operacyjną i kosztową, zwiększając elastyczność swojego działania i dostosowując stale swój biznes do zmieniającego się otoczenia
08
Krzysztof Kogut
Redaktor Naczelny magazynu OBIEKTY
Otwórz BIO Autora
Tomasz Łuczak
współzałożyciel CleanMode.pl, certyfikowany Trener sprzątania PIGC. Wieloletni praktyk i pasjonat branży
Członek Zarządu Clean Mode Sp. z o.o. – platformy szkoleniowej dot. profesjonalnego utrzymania czystości. Certyfikowany trener, ekspert Forum Czystości oraz przewodniczący komisji ds. edukacji przy Polskiej Izby Gospodarczej Czystości. Praktyk z kilkunastoletnim stażem w zarządzaniu procesami utrzymania czystości. Perfekcjonista i kreator nowych standardów. Prywatnie mąż i tata dwójki dzieci, którego powołaniem jest zmienianie świata na lepszy.
Kwestia – Kryzysy surowcowe
Wielkie smarowanie
09
System rozrósł się do rekordowego rozmiaru nienotowanego nigdy w historii ludzkości. Sen o globalnej wiosce stał się jawą, a wzajemne zależności osiągnęły apogeum możliwości i wbrew oczekiwaniom izolacjonistów, nadal się pogłębiają.
Nie ma dziś samowystarczalnych, a na każdego monopolistę istnieje marchewka lub kijek, wprowadzające ponownie w ruch koła zębate wymiany.
10
13
Słowniczek:
Kryzys surowcowy – na czym polega?
Kryzys surowcowy to sytuacja, w której występuje niedobór surowców naturalnych, co prowadzi do zakłóceń w ich dostawach, wzrostu cen oraz napięć ekonomicznych i społecznych. Surowce mogą obejmować szerokie spektrum zasobów naturalnych, takich jak ropa naftowa, gaz ziemny, metale rzadkie, węgiel, surowce rolne (np. pszenica, kukurydza) i inne surowce przemysłowe. Kryzysy te mogą być spowodowane różnymi czynnikami, takimi jak zmiany polityczne (np. sankcje, wojny), problemy logistyczne, katastrofy naturalne, nieodpowiedzialna eksploatacja zasobów, zmiany klimatyczne, a także globalne zmiany popytu i podaży.
Przykłady historyczne kryzysów surowcowych
1. Kryzys naftowy 1973 roku
- Kryzys wywołany przez Organizację Krajów Eksportujących Ropę Naftową (OPEC) w odpowiedzi na wsparcie udzielone Izraelowi przez kraje zachodnie podczas wojny Jom Kippur. OPEC nałożyło embargo na eksport ropy do Stanów Zjednoczonych i innych sojuszników Izraela.
Ceny ropy wzrosły czterokrotnie, co doprowadziło do globalnej inflacji, recesji oraz gwałtownych wzrostów cen energii. W wyniku kryzysu wiele krajów podjęło działania na rzecz zwiększenia efektywności energetycznej i rozwoju alternatywnych źródeł energii.
2. Niedobór wody w Kalifornii (2012-2016)
- Wieloletnia susza w Kalifornii doprowadziła do poważnych niedoborów wody, szczególnie dla sektora rolniczego.
Susza miała katastrofalny wpływ na rolnictwo, prowadząc do wzrostu cen żywności w całych Stanach Zjednoczonych. Rządy lokalne wprowadziły restrykcje w zużyciu wody, a także zwiększyły inwestycje w technologie oszczędzania wody.
3. Kryzys energetyczny w Wenezueli (od 2010 roku)
- Spadająca produkcja ropy naftowej i niewłaściwe zarządzanie zasobami doprowadziły do niedoborów energii elektrycznej.
Gospodarka Wenezueli, silnie uzależniona od eksportu ropy, weszła w głęboką recesję, z hiperinflacją, powszechnymi niedoborami dóbr konsumpcyjnych i masową emigracją obywateli.
4. Niedobór metali ziem rzadkich w Chinach (2010)
- Chiny, będące największym producentem metali ziem rzadkich, ograniczyły ich eksport, co doprowadziło do globalnych niedoborów.
Metale ziem rzadkich są kluczowe dla produkcji elektroniki, baterii i innych technologii. Ograniczenia eksportu doprowadziły do wzrostu cen i przyspieszenia poszukiwań alternatywnych źródeł i materiałów.
5. Kryzys gazowy w Europie (2022)
- Ograniczenia dostaw gazu ziemnego z Rosji, wynikające z sankcji nałożonych po inwazji na Ukrainę, spowodowały niedobory gazu w Europie.
Ceny energii gwałtownie wzrosły, wywołując kryzys kosztów życia w wielu krajach. Rządy europejskie podjęły kroki w celu dywersyfikacji źródeł energii i przyspieszenia przejścia na odnawialne źródła energii.
6. Niedobór żywności w Afryce Wschodniej (2011)
- Susza połączona z konfliktem zbrojnym w Somalii doprowadziła do poważnych niedoborów żywności, co skutkowało klęską głodu.
Tysiące osób zginęło z powodu głodu, a miliony były zmuszone do ucieczki ze swoich domów. Międzynarodowa społeczność podjęła akcje pomocowe, ale kryzys podkreślił potrzebę większej odporności systemów rolniczych na zmiany klimatyczne.
7. Kryzys aluminiowy (2008-2009)
- Globalny kryzys finansowy spowodował gwałtowny spadek produkcji aluminium, co doprowadziło do niedoborów surowca.
Niedobory aluminium wpłynęły na przemysł motoryzacyjny i budowlany, zmuszając firmy do szukania alternatywnych materiałów i dostawców. Ceny aluminium wzrosły, wpływając na koszty produkcji i ceny końcowe produktów.
8. Niedobór kakao (2014)
- Epidemia wirusa ebola w Afryce Zachodniej, regionie produkującym większość światowego kakao, oraz zmiany klimatyczne doprowadziły do jego niedoboru.
Ceny czekolady na światowych rynkach wzrosły, a producenci zaczęli eksperymentować z alternatywnymi składnikami. Kryzys podkreślił znaczenie zrównoważonych praktyk rolniczych w obliczu zmian klimatycznych.
9. Niedobór litowców (2021)
- Wzrost zapotrzebowania na baterie litowo-jonowe, szczególnie w związku z rozwojem pojazdów elektrycznych, spowodował niedobory litu i kobaltu.
Ceny baterii wzrosły, co wpłynęło na koszty produkcji pojazdów elektrycznych i urządzeń elektronicznych. Zjawisko to przyspieszyło badania nad alternatywnymi technologiami magazynowania energii.
10. Kryzys nawozowy (2022)
- Sankcje nałożone na Rosję i Białoruś, będące dużymi eksporterami nawozów, doprowadziły do globalnych niedoborów tych surowców.
Wzrost cen nawozów spowodował podwyżki cen żywności, zwłaszcza w krajach rozwijających się, gdzie rolnictwo jest bardziej uzależnione od sztucznych nawozów. Kryzys nawozowy wpłynął również na długoterminowe plany związane z bezpieczeństwem żywnościowym i produkcją rolną.
12
Strategiczne surowce są fundamentem nowoczesnej gospodarki, technologii i bezpieczeństwa narodowego. Ich dostępność, wydobycie i dystrybucja są kluczowymi elementami globalnej polityki i gospodarki. W związku z tym państwa oraz przedsiębiorstwa muszą stosować zaawansowane strategie, aby zarządzać ryzykiem związanym z ich ograniczoną podażą, koncentracją geograficzną i geopolitycznymi napięciami.
W nadchodzących latach zarządzanie tymi zasobami stanie się jeszcze bardziej kluczowe, zwłaszcza w kontekście transformacji energetycznej oraz rosnącej konkurencji o kluczowe surowce.
Krzysztof Kogut
Okiem redakcji
Mechanizm jednak coraz częściej zacina się, nie zawsze jest efektywny i wydajny, a jego niedoskonała dystrybucyjna rola objawia się za każdym razem gdy dochodzi do kryzysu. System nie działa w próżni, obraca bowiem surowcami niezbędnymi do jego utrzymania i wzrostu, a każde wahanie w ich dostawach pogłębia obawy o bezpieczeństwo, ciągłość biznesu i przyszłość społeczeństw.
14
MENU
Spis treści
03
Wstęp
Okiem redakcji
07
kwestia
Kryzysy surowcowe
Krzysztof Kogut
15
wywiad numeru
Kluczem do sukcesu jest inwestowanie w człowieka
Dominik Leszczyński, DL Invest Group
ESG
19
strategia
Czy budynki nadają się do recyklingu?
Gabriela Milczarek, ThinkCo
23
energia
Integracja i interpretacja
Piotr Mindykowski, Żabka Polska
Obiekty
27
case study
Przeciwwaga dla wysokościowców
Marta Zawadzka, Yareal
33
inwestycje
Inwestycyjny ogień pytań
Czy rynek logistyczny zwalnia?
Katarzyna Pyś-Fabiańczyk
35
DC
Ekologiczna odpowiedzialność sektora DC
Krystian Pypłacz
Zarządzanie
39
am
Uniwersalne standardy, unikatowe podejście
O zarządzaniu siecią nieruchomości
Piotr Karpiński CBRE
49
AM
Różnice w zarządzaniu aktywami
Biurowy a magazynowy portfel nieruchomości
Julia Racewicz
47
PM
W kierunku ekoinnowacji
Maciej Kamiński, Axi Immo
49
PRFM
Obsługa techniczna obiektów bez tajemnic
Przełomowa publikacja na rynku
Krzysztof Ratyński, PRFM
53
FM
Kto wygrywa na rynku?
Jarosław Frączek, BNP Paribas Bank Polska
57
FM
Procurement z innej perspektywy
Jacek Hobora, CBRE GWS
59
PRAWO I FINANSE
Zielone przepisy coraz doskonalsze
Aleksander Grabecki, Kamila Świerk, kancelaria CMS
61
ADMINISTRACJA
Pozornie proste zadanie
Budowa kontraktu na usługi cateringu firmowego
Agnieszka Gostomska, Polpharma Biologics
63
ADMINISTRACJA
W jaki sposób Brita dba o bezpieczeństwo higieniczno-sanitarne?
Zdrowa woda
Rafał Kania, BRITA
Human Centric
63
AV
Echa i pogłosy
Patrycja Pachowska, Global Workplace Manager, ZnanyLekarz.pl
71
HR
Lekcja z Matrixa dla Nowoczesnego HR
Małgorzata Furtak, Santander
Usługi i technologie
75
TECHNIKA I TECHNOLOGIE
Ciepło, cieplej, coraz cieplej
Piotr Karbowy, APSYS POLSKA
81
TECHNIKA I TECHNOLOGIE
Walczmy o komfort wewnątrz obiektu
Bartosz Jodko, ATALIAN Poland
83
bezpieczeństwo
Przepis na skuteczną i szybką reakcję
Tomasz Grzelak, DHL Supply Chain
85
BEZPIECZEŃSTWO
Po co ta ochrona?
Co stoi za inwestycją w bezpieczeństwo
Michał Badke, Allegro.eu
87
czystość
A może in-house sprzątania…?
Tomasz Łuczak, Clean Mode
89
czystość
Ekologicznie znaczy ekonomicznie
Krzysztof Patroniak, Klüh
93
proptech
Dekarbonizacja? – technologia to must have!
Ewa Zagórska, Proptech Foundation
Deska kreślarska
95
Architektura
Wbrew konwencjom
Dekonstruktywizm w architekturze
Michalina Dutkowska, Martyna Dobras, APA Wojciechowski
99
Architektura
Ubierz obiekt w lekki strój
Krzysztof Kogut
103
dodatek
Przegląd branżowy — Landlord and tenant services providers
Polish market edition 2024 - 2025