Inwestycje w parki handlowe

W orbicie banków

Krzysztof Schulz

Adwokat i senior associate w praktyce Bankowości i Finansów CMS

BIO AUTORA
OTWÓRZ BIO AUTORA
60

Od 2023 roku widzimy coraz większe zainteresowanie banków finansowaniem takich inwestycji. Pierwszym powodem takiego stanu rzeczy jest fakt, że tego typu finansowania zaczęły obejmować kilka lub nawet kilkanaście projektów.

O ile projekty są dobrze zaplanowane, to bankom jest często łatwiej sfinansować całe portfolio parków handlowych w ramach jednego finansowania niż zarządzać poszczególnymi mniejszymi finansowaniami. Łatwiejsze zarządzanie po stronie banku może się wiązać też z mniejszymi kosztami niż przy osobnych finansowaniach, a tym samym taka oferta kredytowa staje się bardziej opłacalna dla inwestora.

Krzysztof Schulz
61

Inwestycje w parki handlowe od pewnego czasu stają się coraz popularniejsze. Każdego roku kilkadziesiąt małych, średnich i dużych retail parków dołącza do handlowej mapy Polski.

62
Obiekty

Pomimo tego, że rynek nieruchomościowy branży logistycznej czy mieszkaniowej swego czasu przyhamował, to transakcje związane z parkami handlowymi cieszą się niesłabnącą popularnością. Przyczyną takiego stanu rzeczy jest m.in. wysoka stopa zwrotu inwestycji w sklepy mało- i średnioformatowe. To właśnie parki handlowe okazały się najbardziej odporne na zawirowania związane z lock-downem i ograniczeniami nakładanymi na sklepy co do liczby odwiedzających. Tym samym, zapadło wiele decyzji i powstało wiele projektów, które zakładały budowę wielu nowych retail parków.

63