108
Trudno sobie wyobrazić wielokondygnacyjne sklepy, biura, hotele czy inne budynki użyteczności publicznej bez ruchomych schodów czy wind osobowych. Jakie są ich rodzaje i zastosowania?
Piotr Karbowy
109
110
Zastosowane w windach Otis technologie charakteryzują się najniższym zużyciem energii. System odzysku energii ReGen, umożliwiający zwrot energii do sieci energetycznej, jest zintegrowany ze sterownikiem napędu i nie wymaga dodatkowego zasilania podczas postoju. Kiedy kabina jest pusta, lekko obciążona podczas jazdy w górę, lub mocno obciążona podczas jazdy w dół, dźwig generuje energię mechaniczną. W takich stanach, rolą silnika napędowego jest zamiana energii mechanicznej na elektryczną, która jest zwracana do układu zasilania i regulacji napędu. W takim przypadku, napęd regeneracyjny, przetwarza energię odebraną z silnika tak, by mogła zostać zwrócona do sieci. Energia ta jest w pierwszej kolejności konsumowana przez układy sterowania i oświetlenia dźwigu, a jej nadmiar przepływa dalej do sieci elektrycznej w budynku. Wspomniana nadwyżka energii, może zostać wykorzystana przez inne odbiorniki w budynku, co w efekcie wpływa na zmniejszenie poboru energii przez dźwig i instalację całego budynku. Stosowane przez Otis silniki, synchroniczne z magnesami neodymowymi o promieniowym polu magnetycznym, charakteryzują się najwyższą możliwą obecnie do uzyskania sprawnością energetyczną.
W większości obiektów, łączny czas jazdy windy w ciągu doby to maksymalnie 1,5 godziny. Nawet w obiektach o dużym natężeniu ruchu, ten czas nie jest zwykle dłuższy niż 3 godziny. Okazuje się, że zużycie energii na postoju, w bilansie rocznym może być równe, a nawet większe, niż zużycie energii przez systemy napędowe w czasie jazdy. Tak było w starych systemach sterowania windami różnych producentów, gdzie zużycie energii na postoju w ciągu roku znacznie przekraczało zużycie energii podczas jazdy. Moc pobierana podczas postoju zawierała się w granicach od ok. 180 W do nawet 500 W.
Otis stosuje technologie minimalizujące zużycie energii podczas postoju. W okresach bezczynności wyłączane są: zasilanie sterownika napędu, oświetlenie kabiny, wentylator i inne urządzenia pomocnicze. Zdecydowanie ograniczono również zużycie energii przez podstawowy sterownik dźwigu, który zawsze musi pozostawać w stanie gotowości do pracy. W większości systemów firmy Otis, moc pobierana w trybie bezczynności jest mniejsza niż 50 W. Najbardziej energooszczędne modele to Premier+, który w trybie bezczynności pobiera 30 W oraz Comfort+, pobierający w tym trybie zaledwie 18 W.
Komentarz towarzyszący
Usługi i technologie
Technologie i urządzenia do transportu osób i przedmiotów w różnych płaszczyznach są coraz bezpieczniejsze, wyposażone w najnowsze rozwiązania, dzięki którym komunikują się z użytkownikami i zapewniają im bezpieczne przemieszczanie się w poziomie i pionie po budynku z różną prędkością.
111
MENU
Spis treści
03
Wstęp
Okiem redakcji
07
kwestia
Implementacja generatywnej AI
Łamiąc bariery wyobraźni - obiekty na skraju świata wirtualnego
Krzysztof Kogut
15
wywiad numeru
Oczami architektów mega obiektów
Nowe okno świat
Wywiad Krzysztofa Koguta z Krzysztofem Górnickim i Jędrzejem Kolesińskim z Foster & Partners
19
Opinie
Barometr Branżowy 2024
Krzysztof Kogut / Bartłomiej Jęchorek i partnerzy biznesowi
26
Data center
Dynamiczny rozwój i przyszłość sektora centrów danych
Wzrost mocy zauważalnie zmienia nasze obiekty
Sylwia Pyśkiewicz
30
RELACJA
Kongres Obiektów 2024 za nami!
Gotowi na nowe wyzwania?
Krzysztof Kogut / Sylwia Łysak
ESG
36
strategia
CO NOWEGO W ESG
jesień 2024
Dwudziestolecie ESG
Katarzyna Chwalbińska - Kusek
42
ENERGIA
Efektywność energetyczna wspierana przez SI
w centrach handlowych Nepi Rockastle
Przemysław Wasiluk
46
ENERGIA
Magazyny energii
Narzędzie optymalizacji kosztów energii odbiorcy biznesowego
Dariusz Stańczak
Obiekty
50
INWESTYCJE
MSN, czyli Może Się Nadać
Muzeum Sztuki Nowoczesnej w Warszawie
Sylwia Łysak
56
DATA CENTER
Sztuczna inteligencja
Najpotężniejsze narzędzie na świecie.
Krystian Pypłacz
60
INWESTYCJE
Inwestycje w parki handlowe
Na orbicie banków
Krzysztof Szulc
Zarządzanie
64
am
Reprezentacja wynajmującego
Tadeusz Woroniecki
70
PM
Outsourcing property mangament'u
Czy jest w stanie ustąpić właścicielskiej formie zarządzania obiektami?
Dominik Leszczyński / Aneta Kulik
74
PRAWO I FIANNSE
Możliwości nowych technologii
w Facility Management
Cezary Kopij
78
PRFM
Niezmienna jest tylko zmienność rynku
Edukacja w świecie PRFM
wywiad Karoliny Wielądek z Tadeuszem Sztopem z Polskiej Rady Facility Management
80
ADMINISTRACJA
Cyfryzacja w administracji obiektów
Przemiany w Facility Management
Agnieszka Gostomska, Facility and Administration Manager,
Polpharma Biologics
Polpharma Biologics
84
FM
AI w facility management
Nowa era efektywności
Łukasz Plata
Human Centric
88
FELIETON
Mali ludzie, wielkie potrzeby.
Dlaczego nasze miasta nie lubią dzieci?
Alicja Preus, Obiekty
94
WORKPLACE
Organizacja usług soft FM w miejscu pracy
Jak budować lepsze doświadczenie pracownika?
Patrycja Pachowska
98
Artykuł Towarzyszący
Woda pitna w biurze kluczem do dobrostanu i efektywności pracowników
Zbigniew Szymborski
100
HR
Dobry, czy zły "Terminator"?
AI w HR
Małgorzata Furtak, Dyrektorka Biura BHP & Wellbeing, Psycholożka
Usługi i technologie
104
BEZPIECZEŃSTWO
Bezpieczny przejazd
Co powinieneś wiedzieć o bramach przeciwpożarowych?
Robert Robok, Kierownik projektu, ekspert obszaru ppoż.
108
TECHNIKA I TECHNOLOGIE
Windy, schody ruchome i inne urządzenia UTB w obiektach
Rodzaje, zastosowania, eksploatacja
Piotr Karbowy, APSYS POLSKA
112
bezpieczeństwo
Ewidencja ruchu kołowego i wjazdów do obiektów
Tomasz Grzelak, DHL Supply Chain
116
FM
Facility Management
Od gotowych rozwiązań do usług szytych na miarę
Paweł Miąskowski
120
CZYSTOŚĆ
W poszukiwaniu optymalizacji kosztowej
W usłudze utrzymania czystości
Tomasz Łuczak
124
PROPTECH
Digitalizacja organizacji
Krok ku przyszłości
Agata Skowrońska-Domańska
Deska kreślarska
128
Architektura
Less is More
czyli o architekturze minimalistycznej
Aleksandra Przywózka
134
Zestawienie branżowe